Villa tropicale avec piscine à Koh Samui
// Heveatecture · Koh Samui, Thaïlande

L'immobilier d'exception
à Koh Samui

Villas premium, accompagnement à l'acquisition et property management professionnel. Heveatecture vous ouvre les portes du marché immobilier le plus attractif d'Asie du Sud-Est.

8–12% / an Rendement locatif
+15% / an Croissance du marché
0% Impôt plus-values TH
Clé-en-main Gestion intégrale
Découvrir nos propriétés Demander une étude
// Le marché

Pourquoi investir à Koh Samui ?

Une conjonction rare de rendements élevés, de croissance structurelle et d'un cadre fiscal exceptionnellement favorable pour les investisseurs internationaux.

Rendements exceptionnels

Les propriétés premium de Koh Samui génèrent des rendements locatifs bruts de 8 à 12% par an, bien au-dessus de la moyenne européenne. Le tourisme de luxe tire le marché vers le haut avec régularité.

Marché en forte croissance

Koh Samui a connu une croissance de 15%+ par an en 5 ans. L'île attire une clientèle internationale aisée, avec l'aéroport international de Samui reliant directement Bangkok, Singapour et Hong Kong.

Fiscalité thaïlandaise favorable

Pas d'impôt sur les plus-values immobilières en Thaïlande pour les non-résidents. Taxe foncière annuelle inférieure à 0,5%. Aucune taxe sur les revenus locatifs jusqu'à certain seuil.

Qualité de vie incomparable

Mer cristalline, gastronomie, soins de santé de qualité, lifestyle international. Koh Samui est devenue une destination de résidence pour les entrepreneurs internationaux, retraités aisés et familles expat.

// Services

Un accompagnement intégral

De la recherche du bien à la gestion quotidienne, Heveatecture couvre chaque étape de votre investissement immobilier à Koh Samui.

01

Sourcing & acquisition

Nous identifions les opportunités avant qu'elles arrivent sur le marché. Accès exclusif à un réseau de vendeurs, promoteurs et propriétaires locaux soigneusement qualifiés.

02

Due diligence

Vérification des titres fonciers, analyse des baux de terrain (Chanote), étude de faisabilité juridique, audit structurel. Aucun risque caché ne passe entre les mailles.

03

Structuration juridique

Montage de la structure d'acquisition optimale : société thaïlandaise, bail longue durée (30+30+30 ans), usufruit, trust — adapté à votre profil fiscal et patrimonial.

04

Construction & rénovation

Suivi de chantier par nos équipes locales, sélection d'architectes et d'entrepreneurs, contrôle qualité rigoureux, respect des délais et budgets négociés.

05

Property management

Gestion locative 360° : marketing, réservations, accueil des locataires, ménage, maintenance, comptabilité. Taux d'occupation optimisé grâce à notre réseau de distribution.

06

Revente & sortie

Accompagnement à la revente, estimation de marché, mise en réseau avec acheteurs qualifiés, optimisation fiscale de la cession. Une sortie aussi soignée que l'entrée.

// Notre portfolio

Des projets qui parlent d'eux-mêmes

Chaque propriété Heveatecture est sélectionnée pour son potentiel locatif, sa qualité de construction et son emplacement stratégique sur l'île.

Villa Horizon Chaweng Noi
10.2% / an
Villa Horizon
Chaweng Noi · 4 chambres · 280 m2 · Vue mer panoramique
10.2% Rendement brut
280 m2 Surface
Gérée Statut
Villa Emerald Bophut
9.1% / an
Villa Emerald
Bophut · 3 chambres · Piscine à débordement
9.1% Rendement brut
210 m2 Surface
Gérée Statut
Villa Zen Mae Nam
8.8% / an
Villa Zen
Mae Nam · 5 chambres · Jardin tropical · 350 m2
8.8% Rendement brut
350 m2 Surface
Gérée Statut
Plage de Koh Samui
// Expertise locale

Une présence permanente sur le terrain

Nous sommes implantés à Koh Samui depuis 2022. Notre équipe locale connaît chaque quartier, chaque promoteur, chaque subtilité juridique du marché foncier thaïlandais. Ce n'est pas du tourisme d'affaires — c'est une présence permanente, au service de vos investissements.

Nous parlons couramment avec les notaires, les agents locaux et les administrations. Quand une opportunité se présente, nous sommes déjà là pour saisir les meilleures offres avant qu'elles ne soient publiques.

12+ Projets accompagnés
95% Taux d'occupation moyen
3 ans Track record local
// Comment ça marche

5 étapes pour investir sereinement

Un processus rodé, transparent et entièrement pris en charge par nos équipes locales et internationales.

01

Consultation

Analyse de vos objectifs, budget et horizon d'investissement.

02

Sourcing ciblé

Sélection des biens correspondant précisément à vos critères.

03

Due diligence

Vérification juridique, technique et financière complète du bien.

04

Acquisition

Structuration, négociation, signature et transfert de propriété.

05

Gestion

Property management continu, reporting mensuel, optimisation des revenus.

// Passez à l'action

Investissez dans l'immobilier
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Étude de faisabilité gratuite. Nos experts analysent votre projet, votre budget et votre fiscalité pour vous proposer la meilleure stratégie d'investissement à Koh Samui.

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